Tenuta Vinicola

Siamo lieti di presentare un’occasione rara di acquisire una prestigiosa tenuta vinicola situata nella famosa “Nappa Valley” del sud della Sardegna. Questa straordinaria proprietà è strategicamente posizionata con il suo ingresso principale sulla strada statale 466 al km 8, ulteriormente valorizzata da tre ulteriori vie di accesso, assicurando una facile accessibilità.

Caratteristiche principali della Tenuta:

1. Infrastruttura: La tenuta è ben attrezzata con l’infrastruttura essenziale, che comprende:
   • Condotti interni per operazioni efficienti.
   • Due pozzi artesiani, completi di generatori di energia dedicati, che garantiscono un approvvigionamento idrico affidabile.
   • Una connessione elettrica personale opzionale, che offre flessibilità nell’uso dell’energia.
2. Certificazioni e Diritti: La tenuta si vanta delle sue:
   • Certificazioni IGT/DOC e IGP/DOP, che rappresentano l’alta qualità e lo standard dei suoi prodotti.
   • Diritti di impianto completi e preziosi, un asset significativo nell’ambiente normativo attuale dove l’acquisizione di tali diritti può essere sia complessa che costosa.
3. Offerte Aggiuntive:
   • La vendita include il corpo societario della tenuta.
   • Separatamente, è disponibile all’acquisto una gamma completa di attrezzature agricole. Ciò include trattori, rimorchi, mietitrebbie, aratri, atomizzatori, spandisolfato e generatori all’avanguardia, tutti essenziali per un’agricoltura moderna ed efficiente.

Composizione del Vigneto:

• Varietà di Uva Bianca: La tenuta vanta una ricca varietà di uve bianche, tra cui Nasco, Vermentino, Malvasia e Nuragus, ciascuna contribuendo al portafoglio di vini unico e ricercato della tenuta.
• Varietà di Uva Rossa: Specializzata in contenuto elevato di polifenoli, le uve rosse della tenuta includono Syrah, Merlot e Montepulciano, varietà rinomate per il loro colore ricco e profondità.

Potenziale di Espansione

• La tenuta offre un potenziale entusiasmante per l’espansione. Sono disponibili ulteriori 5/6 ettari per la coltivazione con varietà come Cannonau, Bovale, Carignano e Malvasia Nera, fornendo ai nuovi proprietari l’opportunità di diversificare ed espandere la produzione di vino.

Pratiche di Coltivazione:

• La tenuta è impegnata in una coltivazione di alta qualità, con rendimenti che variano da 40 a 80 quintali per ettaro. Ciò è ottenuto aderendo a specifiche di produzione rigorose, che consentono rendimenti massimi di 140-160 quintali per ettaro.
• Le pratiche di coltivazione enfatizzano l’agricoltura quasi asciutta, una testimonianza del dedicamento della tenuta alla qualità, nonostante l’opzione dell’irrigazione.

Questa tenuta vinicola rappresenta un mix unico di viticoltura tradizionale sarda e pratiche agricole moderne, rendendola un investimento attraente per chi cerca di entrare nel mercato del vino di alta gamma o espandere il proprio portafoglio esistente. La combinazione della sua posizione prestigiosa, delle strutture avanzate e del potenziale di espansione offre un’opportunità rara in una delle regioni vinicole più celebrate d’Italia.